LH SH 전세임대 연체하면 계약 해지되나요?

LH 전세임대 임대료 체납 시 계약이 해지되는지 등 해약기준과 해결책은 있는지에 대해 명확하게 정리합니다.

특히 3개월 이상 연체하거나 일시적 자금난을 겪고 있는 분들이 반드시 알아야 할 정부보조금과 이를 해결할 관할 지사 연락처까지 소개합니다.

 

SH LH 전세임대 계약이 끝났는데 임대료 연체. 계속 살수 있을까?

 

 

 

1. LH, SH 전세임대 연체 시 계약 해지 기준

 

 

 

● 연체 기준

 

: 3개월 이상

 

LH SH 전세임대주택 이용자는 매월 정해진 임대료와 이자, 관리비를 기한 내 납부해야 합니다.

 

3개월 이상 연체 시 계약 해지 사유가 되며, 계약은 일방적으로 종료될 수 있습니다.

 

 

● 해지 사유가 되는 주요 항목

 

임대료 및 이자 3개월 이상 체납

 

관리비 및 공과금 장기 미납

 

계약상 위반 행위(불법 전대, 허위 거주 등)

 

주의: 계약 해지 이후에는 보증금 차감, 향후 재신청 불가, 신용불량 등록 등의 불이익이 뒤따를 수 있습니다.

 

 

 

 

2. 연체 시 구제 방안은 없는가?

 

● 단기 연체자

 

: 납부 조정 가능

 

3개월 미만의 연체자는 관할 LH SH 지사와의 상담을 통해 일부 구제 가능성이 있습니다.

 

일시적 사유가 명확한 경우 분납 또는 유예 협의

 

급여일 조정 등 현실적인 사유서 제출

 

긴급복지 또는 자활사업 연계 상담 가능

 

이러한 절차는 자동이 아닌 ‘상담 요청 시’에 한해 적용되며, 지사 재량으로 결정됩니다.

 

 

● 관할 지사와의 상담이 핵심

 

가장 중요한 것은 연체가 발생하기 전 또는 초기 단계에 관할 LH, SH 지사에 직접 연락해 상담을 요청하는 것입니다.

 

LH, SH는 개별 상황을 고려해 대안을 제시할 수 있으며, 다음과 같은 방식으로 상담이 진행됩니다.

 

전화 또는 방문 상담 가능

 

납부 유예, 분납 제안 여부 안내

 

계약 해지 전 ‘최종 독촉 안내’ 이전 협의 가능성 열려 있음

 

 

 

 

 

 

 

3. 계약 해지 이후의 결과와 불이익

 

● 재계약 제한 및 청약 자격 박탈

 

계약 해지 이력이 있을 경우, 향후 LH 전세임대나 공공임대주택 재신청이 제한됩니다.

 

일정 기간(최소 2년 이상) 공공주택 청약 제한이 발생할 수 있습니다.

 

 

● 보증금 차감 및 법적 조치

 

연체된 금액은 보증금에서 자동 차감되며, 잔액이 부족하면 별도 납부 고지 또는 법적 청구가 따릅니다.

 

심각한 경우 민사소송이나 신용불량 등록까지 이어질 수 있습니다.

 

 

 

 

 

결론

 

LH SH 전세임대는 3개월 이상 임대료 또는 관리비를 체납할 경우 계약이 해지될 수 있습니다.

하지만 연체가 불가피한 상황이라면 지체 없이 관할 LH SH지사에 연락해 상담을 요청하는 것이 핵심입니다.

사전 상담 없이 연체가 누적되면 계약 해지뿐 아니라 향후 공공주택 입주 자격 상실이라는 중대한 불이익이 따를 수 있습니다.

 

 

LH 1600-1004

 

 

SH 1600-3456